Projekteerimistingimustega määratakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise kasutamise otstarve, asukoht, arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused, haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted jms. Väljastatud projekteerimistingimustega saab tutvuda Elva vallavalitsuse dokumendiregistris ja ehitisregistris. Avatud menetluses väljastatud projekteerimistingimustega saab tutvuda detailplaneeringute andmekogus.
Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise (edaspidi oluline rajatis) ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kohalik omavalitsus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise:
- püstitamiseks või rajamiseks
- laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust
Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
- üldplaneeringus määratud tingimusi
- hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi
- et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga
Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamist.
Taotlemine
Projekteerimistingimuste taotlus tuleb esitada läbi riikliku ehitisregistri (ehr.ee).
Projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise riigilõiv on 25 eurot, mis tuleb tasuda Elva Vallavalitsuse arvelduskontole:
Swedbank EE212200001120112068
SEB pank EE291010102018767003
Detailplaneeringu olemasolu korral võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta
- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või
- detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Detailplaneeringu koostamise kohustusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused
- ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega
Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
- üldplaneeringus määratud tingimusi
- hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi
- et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga
Detailplaneeringu olemasolu korral või detailplaneeringu asendamisel toimub projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 60 päeva jooksul taotluse esitamist. Omavalitsus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni 10 päeva.
Avatud menetlused
Rõngu Valga mnt 16a
Elva Vallavalitsus algatas 30.07.2024 korraldusega nr 379 Rõngu alevikus Valga mnt 16a kinnisasjal projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Projekteerimistingimustega taotletakse kinnistule kauplus-kohviku kioski püstitamist. Planeerimisseaduse kohaselt võib detailplaneeringu koostamise kohustuse korral loobuda planeeringu koostamise nõudest ja detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustuslikku hoone. Vallavalitsus analüüsis taotlus ja koostas projekteerimistingimuste eelnõu, millega saab tutvuda siin. Eelnõu kohta saab arvamust avaldada kuni 14. augustini 2024 valla e-aadressil [email protected]
Elva Vahe 3
Elva Vallavalitsus algatas 16.07.2024 korraldusega nr 361 Elvas Vahe 3 kinnisasjal projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Projekteerimistingimustega soovitakse laiendada olemasolevat elamut üle 33% selle esialgselt kavandatud mahust. Planeerimisseaduse kohaselt võib detailplaneeringu koostamise kohustuse korral loobuda planeeringu koostamise nõudest ja detailplaneeringut koostamata laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jääval kinnisasjal ühte ehitusloakohustuslikku hoonet. Vallavalitsus analüüsis taotlus ja koostas projekteerimistingimuste eelnõu, millega saab tutvuda siin. Eelnõu kohta saab arvamust avaldada kuni 31. juulini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Kõduküla Tammemäe ja Tamme kauplus
Elva Vallavalitsus algatas 09.07.2024 korraldusega nr 352 Kõdukülas Tammemäe ja Tamme kaupluse kinnisasjadel projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Projekteerimistingimustega soovitakse nimetatud kinnisasjadele kavandada päikeseelektrijaama ja selle toimimiseks vajalikke rajatisi, mille võimsus on üle 100kW. Elva valla üldplaneeringu kohaselt viiakse hajaasustuses sellise võimsusega päikesepargi ehitamiseks läbi projekteerimistingimuste andmise avatud menetlus. Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda siin. Eelnõu kohta saab arvamust avaldada kuni 26. juulini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Lauliku 13a
Elva Vallavalitsus algatas 30.01.2024 Elva linnas Lauliku 13a krundil projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovis täpsustada krundil kehtiva detailplaneeringuga määratud hoone kõrgust ja tõsta seda 10%. Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 3 kohaselt võib projekteerimistingimustega täpsustada asjakohasel juhul hoone detailplaneeringus käsitletud kõrguse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas lähtuvalt kehtivast Elva linna üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada 15.02.2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 27.02.2024 korraldusega nr 83. Projekteerimistingimustega saab tutvuda riiklikus ehitisregistris aadressil ehr.ee.
Elva Marja 12
Elva Vallavalitsus algatas 30.04.2024 Elva linnas Marja 12 krundil projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib krundile püstitada üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada Marja 12 krundi detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas lähtuvalt kehtivast Elva linna üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 20.maini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 28.05.2024 korraldusega nr 247. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil ehr.ee.
Rannu alevik, Järve tee 5
Elva Vallavalitsus algatas 7.05.2024 Rannu alevikus Järve tee 5 krundil projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib krundile püstitada ehitusloakohustusliku PVC halli. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada Järve tee 5 krundil detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ja koostas lähtuvalt piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 27. maini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 28.05.2024 korraldusega nr 248. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva, Mahlamäe 23
Elva Vallavalitsus algatas 30.04.2024 Elva linnas Mahlamäe 23 krundil projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib krundile püstitada üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada Mahlamäe 23 krundi detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas lähtuvalt kehtivast Elva linna üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 20.maini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 04.06.2024 korraldusega nr 266. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva, J. Kärneri 30
Elva Vallavalitsus algatas 7.05.2024 Elva linnas J. Kärneri 30 krundil projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib krundile püstitada üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada J. Kärneri 30 krundil detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ja koostas lähtuvalt kehtivast Elva linna üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 27. maini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 11.06.2024 korraldusega nr 275. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva, Pargi 30
Elva Vallavalitsus algatas 14.05.2024 Elva linnas Pargi 30 krundil projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib krundil lammutada olemasoleva elamu ja püstitada uue üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada Pargi 30 krundil detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ja koostas lähtuvalt kehtivast Elva linna üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 31. maini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 18.06.2024 korraldusega nr 292. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva Käo tee 5
Elva Vallavalitsus algatas 11.06.2024 korraldusega nr 277 Elva linnas Käo tee 5 kinnisasjal projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib kinnisasjal lammutada olemasoleva elamu ja selle asemele püstitada uue üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada kinnisasjal detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas lähtuvalt kehtivast Elva valla üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga sai tutvuda siin. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 1. juulini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 09.07.2024 korraldusega nr 350. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva Vapramäe 3
Elva Vallavalitsus algatas 28.05.2024 korraldusega nr 246 Elva linnas Vapramäe 3 kinnisasjal projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib kinnisasjal olemasoleva amortiseerunud elamu lammutada ja püstitada selle asemele kahekorruselise üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada kinnisasjal detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas lähtuvalt kehtivast Elva linna üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga sai tutvuda siin. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 18. juunini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 02.07.2024 korraldusega nr 332. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva Jaani 12
Elva Vallavalitsus algatas 09.07.2024 korraldusega nr 351 Elva linnas Jaani 12 kinnisasjal projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Projekteerimistingimustega soovitakse suurendada Jaani 12 kinnisasjal detailplaneeringuga määratud hoonestusala 10%, et oleks võimalik laiendada kinnisasjal paiknevat olemasolevat põhihoonet. Krundil paiknevale olemasolevale abihoonele määratud hoonestusala suurendada ei soovita, abihoonet ümber ei ehitata ning see lammutatakse. Detailplaneeringus krundile ettenähtud ehitistealune pindala soovitakse kasutatakse ära elamu laiendamisel. Kinnistul kehtib Elva Vallavalitsuse 24.03.2020 korraldusega nr 214 kehtestatud „Elva linnas Jaani tn 12 krundi detailplaneering“. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga sai tutvuda siin. Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 25. juulini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 30.07.2024 korraldusega nr 380. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Elva Kruusa 21
Elva Vallavalitsus algatas 02.07.2024 korraldusega nr 333 Elva linnas Kruusa 21 kinnisasjal projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib kinnisasjal lammutada olemasoleva elamu ja selle asemele püstitada uue üksikelamu. Elva Vallavalitsus kaalus, kas algatada kinnisasjal detailplaneeringu koostamine või väljastada üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 sätestab, et detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib loobuda planeeringu koostamise nõudest ja anda välja projekteerimistingimused olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Vallavalitsus analüüsis taotlust ning koostas lähtuvalt kehtivast Elva valla üldplaneeringust ja piirkonna hoonestuslaadi analüüsist projekteerimistingimuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga sai tutvuda siin Projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai arvamust avaldada kuni 21. juulini 2024 valla e-aadressil [email protected].
Elva Vallavalitsus väljastas projekteerimistingimused 30.07.2024 korraldusega nr 376. Projekteerimistingimustega saab tutvuda ehitisregistris aadressil www.ehr.ee.
Vastutaja
Maarika Uprus
Planeeringuspetsialist
Kaire Volmer
Ehitusspetsialist
Tiina Ring
Ehitusspetsialist
Viimati uuendatud 12.08.2024
