Elva vallavalitsus algatas 27.09.2022 korraldusega nr 447 detailplaneeringu Elva linnas Tartu mnt 1 kinnistu, Tartu mnt 3 kinnistu ja Arbi järve kinnistu osa kohta. Detailplaneeringu ala laiendati ning lähteseisukohti ajakohastati Elva vallavalitsuse 16.01.2024 korraldusega nr 21 ja 14.01.2025 korraldusega nr 18.
Planeeringu eesmärk on hinnata võimalust rajada Tartu mnt 3 kinnistu ja Arbi järve kinnistuosa ümberkruntimise teel moodustatavale krundile multifunktsionaalne hoone, mis hõlmab ujulat, sportimisvõimalusi, vaba aja veetmise alasid, toitlustust, teenindust ning majutust.
Detailplaneeringuga luuakse eeldused kaasaegse ujula rajamiseks, mis mahutab nii lastebasseini kui ka 15 × 25 meetri suuruse ujumisbasseini koos kõigi vajalike teenindusruumidega. Lisaks ujulale on planeeringus ette nähtud umbes 60 toaga majutusasutus (120 kohta), seminariruumid kogupinnaga 500 ruutmeetrit ning kuni 1000 ruutmeetri suurune SPA-ala keldrikorrusel.
„Elvasse ujula rajamine on olnud kohalike inimeste pikaajaline soov ning see on ka osa praeguse koalitsioonileppega seatud eesmärkidest. Tegemist on selgelt sammuga edasi, millele on poliitiline tugi olemas,“ kommenteeris vallavanem Priit Värv.
„Tänane volikogu koalitsioon on koos vallavalitsusega välja töötanud kaks eskiislahendust, mis lähevad peagi avalikustamisele,“ jätkas ta.
„Et planeering oleks põhjalikumalt läbimõeldud, kaasasime protsessi Elva spordihoone kavandanud arhitekti Veiko Teini Arhitektuurinurk OÜ-st. Teenuste mahu kujundamisel oleme konsulteerinud valdkonna ettevõtjatega, et arvestada nii piirkonna vajaduste kui ka turupotentsiaaliga. Planeeringu tänane ulatus peegeldab neid sisendeid,“ lisas vallavanem.
Planeeringu elluviimiseks nähakse ette erasektori kaasamist hoonestusõiguse seadmise kaudu. Vallavalitsuse hinnangul on huvi taolise arenduse vastu Elvas olemas ning planeeringuprotsessiga astutakse konkreetne samm SPA-hotelli elluviimise suunas.
Elva spordihoone kavandanud arhitekt Veiko Tein sõnas, et tal oli hea meel olla kaasatud ka loodava SPA-hotelli plaanidesse. „Lähtusin piirkondlikust miljööst ning loomulikult ka sellest, et uus arendus klapiks nii visuaalselt kui ka tunnetuslikult olemasoleva spordihoonega,“ muljetas Tein.
Tartumaa Omavalitsuste Liidu tegevjuhi Sven Tobrelutsu hinnangul tähendavad Elvasse suunatud investeeringud kogu Tartumaa jaoks tervikuna suurt sammu. „Elva on kiirelt arenev ja kõrge potentsiaaliga piirkond, kuhu tuleb aasta-aastalt turiste ja üritusi juurde. Majutuskohtadega on Elvas juba mõnda aega aga kitsas käes olnud,“ tõdes ta.
Ka Rally Estonia tegevjuht Janno Siitan tõdes, et kuigi Elvas on viimastel aastatel olnud väga ägedad ja publikurohked üritused, sealhulgas ka tänavu suvel naasev WRC Eesti etapp, mis ka Elva linnast ja vallast läbi käib, siis majutuskohtade leidmine on olnud siiani paras väljakutse.
„Ralli meeskondade ja pealtvaatajate majutamine on logistiline väljakutse ning Elvas on see seni olnud eriti keeruline. Usun, et uus hotell toob ka rahvusvahelise publiku Elvale ja Tartumaale tervikuna rohkem inimesi ja tähelepanu just suurüritustele,“ märkis Siitan.
Detailplaneeringu koostaja, Terlander OÜ planeerija Reet Türkson tõi esile, et kõige keerulisem oli hoone maastikku sobitamine reljeefi iseärasuse tõttu. Türksoni sõnul saadi aga arhitekt Veiko Teinilt mõte teha hoone korrused astmelisena.
„Selline lahendus võimaldas säilitada ka olemasolevat vaadet järvele. Palju versioone sai tehtud ka planeeringuala parkimiskorraldusele. Tahtsime igal juhul lastele koolimaja esise autovaba ja rohelisena säilitada ning tundub, et see ka õnnestus,“ rääkis Türkson.
Eskiisi avalik väljapanekul, mis toimub 16.–30. juunini, ootame inimeste aktiivset huvi ja ettepanekuid. Sellele etapile järgneb detailplaneeringu koostamine. Selles etapis kaalutakse läbi avalikustamiselt saadud sisendid ning tehakse vajalikud kooskõlastused võrguettevõtetega. Kui olulisi takistusi ei ilmne, võiks planeering saada kehtestatud juba sel sügisel.
