Planeeringu eesmärk on selgitada välja võimalus mitmeotstarbelise hoone (ujula, spordi-, majutus- ja vaba aja veetmise funktsioonidega) rajamiseks Tartu mnt 3 ja Arbijärve kinnistu osa ümberkruntimise teel moodustatavale krundile. Tartu mnt 3 kinnistule täiendavat ehitusõigust ei kavandata.
Tartu mnt 1 kinnistut on kavas suurendada ning seal asuvale elamule määratakse lisaks senisele kasutusele äri- ja ühiskondliku hoone funktsioonid, samuti on ette nähtud hoone laiendamine.
Avaliku ruumi kujundamise ja liikluskorralduse lahendamise eesmärgil on planeeringualasse kaasatud ka Tartu mnt 10 pargiala ning Tartu maantee koos Palu tee ja Käo tee ristmikega.
